Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 5 działek budowlanych o łącznej powierzchni 9543 m2 zlokalizowanych w Kępnie przy ul. Młyńskiej.
Działki zostały objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: MN-U- teren zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub usługowym oraz MW - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, opis planu poniżej. Jedna z działek została zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Dojazd do działek zapewniony jest z dwóch stron, jednak w planie przewidziana jest dodatkowa droga dojazdowa. Media w ulicy Młyńskiej: energia elektryczna, woda, gaz oraz kanalizacja sanitarna.
Opis miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego:

- MW-
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami: MW ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające: dojścia i dojazdy, budynki garażowe, ciągi pieszo - jezdne, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące funkcje podstawowe, urządzenia terenowe i obiekty małej architektury, urządzenia sportowo-rekreacyjne, zieleń;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację: -budynków mieszkalnych wielorodzinnych, -budynków gospodarczych jako wolnostojące, -budynków garażowych jako wolnostojące lub jako funkcja wbudowana lub garaże podziemne, -nieuciążliwych funkcji działalności gospodarczej w parterach budynków mieszkalnych lub w obiektach wolno stojących trwale związanych z gruntem, o powierzchni sprzedaży nie większej niż 200 m²;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 800 m²,
c) minimalne szerokości frontu nowo wydzielonych działek: 18,0 m,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%,
e) intensywność zabudowy: od 0,01 do 3,0;
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
g) wysokość zabudowy: -dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych - nie wyższa niż 20,0 m, -dla pozostałych budynków - nie wyższa niż 6,0 m, -wysokość budowli nie wyższa niż 20 metrów, z wyjątkiem urządzeń i obiektów inwestycji publicznych z zakresu łączności publicznej;
h) geometria dachów:
a) dla budynków funkcji podstawowej symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 20° i nie większym niż 45° lub dach płaski;
b) dla pozostałych budynków i budowli symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45° lub dach płaski;
4) obowiązują:
a) dla terenów: 7MW, 8MW, 14MW ustalenia dotyczące strefy ‘B’ ochrony konserwatorskiej rozdziału 2 niniejszej uchwały,
b) dla terenu 8MW ustalenia dotyczące obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków rozdziału 2 niniejszej uchwały,
c) dla terenu 12MW ustalenia dotyczące strefy zespołu stanowisk archeologicznych lub stanowiska archeologicznego rozdziału 2 niniejszej uchwały,
d) dla terenu 13MW ustalenia dotyczące strefy ochrony archeologicznej OW rozdziału 2 niniejszej uchwały,
e) dla terenu 24MW ustalenia dotyczące strefy ochrony sanitarnej cmentarza rozdziału 2 niniejszej uchwały,
f) dla terenu 4MW ustalenia dotyczące strefy ograniczeń w zagospodarowaniu od obszaru kolejowego rozdziału 2 niniejszej uchwały,
g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
h) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
i) organizowanie miejsc postojowych zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
j) strefy kontrolowane i pasy technologiczne zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
k) przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej, lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały.

-MN-U-
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług oznaczonych na rysunku planu symbolami: MN-U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług;
2) zastosowane przeznaczenia podstawowe terenu mogą być realizowane łącznie lub zamiennie;
3) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe, dojścia i dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej obsługujące funkcje podstawowe, urządzenia terenowe i obiekty małej architektury, urządzenia sportowo-rekreacyjne, zieleń;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza się lokalizację: -budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, -budynków usługowych, -nieuciążliwych usług rzemiosła, -budynków handlowych o maksymalnej powierzchni sprzedaży do 2000,0 m², -budynków gospodarczych lub gospodarczo-garażowych jako wolnostojące o powierzchni zabudowy do 120,0 m², -budynków garażowych jako wolnostojące lub jako funkcja wbudowana o powierzchni zabudowy do 120,0 m²;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: -dla zabudowy usługowej - 400 m², -dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800 m², -dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 400 m², -dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 200 m²,
c) minimalne szerokości frontu nowo wydzielonych działek: -dla zabudowy usługowej - 10,0 m, -dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 18,0 m, -dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej - 14,0 m, -dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej - 7,0 m,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%;
e) intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,4;
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
g) wysokość zabudowy: -dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkaniowo-usługowych - nie wyższa niż 12,0 m, -dla budynków usługowych - nie wyższa niż 10,0 m, -dla pozostałych budynków - nie wyższa niż 6,0 m, -wysokość budowli nie wyższa niż 10 metrów, z wyjątkiem urządzeń i obiektów inwestycji publicznych z zakresu łączności publicznej;
h) geometria dachów: -dla budynków funkcji podstawowej symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 25° i nie większym niż 45° lub dach płaski, -dla pozostałych budynków i budowli symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45° lub dach płaski;
5) obowiązują:
a) dla terenu 22MN-U ustalenia dotyczące strefy ‘A’ ścisłej ochrony konserwatorskiej rozdziału 2 niniejszej uchwały,
b) dla terenów: 9MN-U, 10MN-U, 20MN-U, 21MN-U, 22MN-U, 23MN-U ustalenia dotyczące strefy ‘B’ ochrony konserwatorskiej rozdziału 2 niniejszej uchwały,
c) dla terenu 7MN-U ustalenia dotyczące obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków zgodnie z rozdziałem 2 niniejszej ustawy,
d) dla terenów: 18MN-U, 33MN-U ustalenia dotyczące strefy ‘OW’ zabytków archeologicznych rozdziału 2 niniejszej uchwały,
e) dla terenów: 32MN-U, 33MN-U ustalenia dotyczące strefy zespołu stanowisk archeologicznych lub stanowiska archeologicznego rozdziału 2 niniejszej uchwały,
f) dla terenów: 3MN-U, 18MN-U, 27MN-U ustalenia dotyczące linii elektroenergetycznych rozdziału 2 niniejszej uchwały,
g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
h) obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
i) organizowanie miejsc postojowych zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
j) strefy kontrolowane i pasy technologiczne zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały,
k) przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej, lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących tym sieciom zgodnie z ustaleniami rozdziału 2 niniejszej uchwały.
Polecamy!