Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości, która atrakcyjnie położona jest na osiedlu nowych domów, w rejonie ulicy Pruślińskiej w Ostrowie Wielkopolskim. Okolica ta charakteryzuje się dostępem do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej oraz sąsiedztwem licznych terenów zielonych i ośrodków sportowo - rekreacyjnych.
Nieruchomość o powierzchni działki 1105 m2 zabudowana jest piętrowym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 251,57 m2. Jest to dom pasywny, wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne służące oszczędzaniu i pozyskiwaniu energii.
Działka posiada kształt podłużny, krótszym bokiem graniczy z publiczną drogą dojazdową. Budynek składa się z dwóch brył: mieszkalnej dwukondygnacyjnej i części garażowo-technicznej parterowej.

Na parterze budynku, w części południowo-zachodniej znajduje się otwarta przestrzeń. Przestrzeń ta pełni funkcję dzienną: od południa znajduje się w niej salon o wysokości dwóch kondygnacji. W części południowo-zachodniej znajduje się jadalnia, a zabudowa kuchenna znajduje się od północnego-zachodu. Z części dziennej znajdują się dwa wyjścia na taras, który przylega do południowej i zachodniej elewacji budynku. W części północnej domu znajdują się pomieszczenia pomocnicze takie jak spiżarnia, garderoba, wc, pomieszczenie techniczne. Przez pomieszczenie techniczne zaplanowano dostęp do garażu z części mieszkalnej. Część pomocniczą, a dzienną łączy komunikacja wraz ze schodami na piętro oddzielonymi od salonu. Na piętrze budynku znajdują się pokoje mieszkalne, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze i pralnia. Znajdziemy tam też gabinet, który może służyć również jako pokój gościnny lub kolejna sypialnia.
Budynek zaprojektowano jako dom energooszczędny o zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji (EUco) wynoszącej 14,5 kWh/m2 rocznie.
Zestawienie powierzchni mieszkalnej:
PARTER:
HALL 8,1 m2
GARDEROBA 6,11 m2
GABINET + WC 17,98 m2
ŁAZIENKA 5,25 m2
KOMUNIKACJA 20,05 m2
SALON 36,65 m2
JADALNIA 15,71 m2
KUCHNIA 20,88 m2
SPIŻARNIA 4,48 m2

PIĘTRO:
POKÓJ FITNESS 17,37 m2
KOMUNIKACJA 20,52 m2
SYPIALNIA 18,85 m2
GARDEROBA 7,04 m2
POKÓJ 1 15,40 m2
GARDEROBA 3,51 m2
POKÓJ 2 15,40 m2
GARDEROBA 3,51 m2
ŁAZIENKA 9,81 m2
SCHOWEK/PRALNIA 6,38 m2

Zestawienie części garażowo - technicznej parterowej:
GARAŻ 44,97 m2
POM. GOSP. 5,01 m2
WC 1,43 m2
POM. TECHNICZNE 8,5 m2

Dom zaprojektowany i wykonywany został we współpracy z firmą Saint Gobain, która wprowadziła wyższy poziom niż pasywny – MULTICOMFORT https://www.saint-gobain.pl/multicomfort.
Na uwagę zasługuję skupienie się na zapewnieniu domownikom komfortu: cieplnego, akustycznego, optycznego i świeżego powietrza.
Budynek posiada duże przeszklenia od strony południowej co w miesiącach zimowych podnosi komfort termiczny.
Latem nie przegrzewa się wnętrze dzięki elektrycznie i radiowo sterowanym żaluzjom fasadowym.
Do wykończenia wnętrza wykorzystano nowoczesne materiały:
- Nowoczesna Stolarka aluminiowa Aluprof 104mm – pasywna, w tym 2 okna przesuwne HST 4m z jadalni i 5m z salonu
- Drzwi wejściowe pasywne aluminiowe 104mm
- Żaluzje fasadowe Z90 elektryczne sterowane pilotami radiowo
- Rekuperacja z pompą ciepła do CWU duńskiej firmy NILAN– pasywna
- Ogrzewanie podłogowe DEVI – elektryczne – bardzo niskie zużycie energii, bezobsługowe, sterowane również za pomocą aplikacji
- Stropadach EPDM płaski izolowany łącznie 55cm izolacji (10cm styropian + 45cm wełna)
- Ściany zewnętrzne łączna izolacja 43cm Podłoga izolowana na fundamencie pasywnym
- Stropy izolowane akustycznie wełna min twardą.
- Rozbudowana instalacja elektryczna, sterowanie oparte na rozwiązaniu Satel.
- Instalacja fotowoltaiczna znajdująca się na dachu budynku - moc 13,5 kW
- Instalacja centralnego odkurzacza
- Podłogi wykończone wysokiej jakości panelami firmy Quickstep
- Wiatrołap i kuchnia nowoczesne kafle 60/120cm
Stolarka wewnętrzna bezprzylgowa PORTA Desire
- Brama i drzwi garażowe Wiśniowski.
- zdalne sterowanie roletami zewnętrznymi
- system automatycznego nawadniania ogrodu
- bezkluczowy dostęp do budynku za pomocą kodu
- system alarmowy, monitoring
- basen podgrzewany za pomocą pompy ciepła
- całoroczne, podgrzewane jacuzzi
Materiały użyte zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrza są wysokiej jakości a sam proces budowlany był przeprowadzony ze szczególną starannością.
Na terenie posesji mamy do dyspozycji jacuzzi oraz zamykany i podgrzewany za pomocą pompy ciepła basen o wymiarach 3 x 7 metrów. Ogród jest pięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami egzotycznych drzew i krzewów, które są podgrzewane w miesiącach zimowych.. Podjazd na posesję i chodnik zostały utwardzone betonową kostką. Cena obejmuje zabudowę trwałą - meble kuchenne wraz ze sprzętem agd oraz pojemne szafy garderobiane na wymiar.
Nieruchomość ta położona jest w bardzo spokojnym i zacisznym miejscu, a sąsiedztwo nowych budynków mieszkalnych da nam poczucie komfortu. W niedalekiej okolicy znajdują się liczne placówki handlowo - usługowe, markety, kościół, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek miejski, las, liczne tereny zielone, lodowisko miejskie, kompleks sportowy Orlik oraz liczne ścieżki pieszo - rowerowe.
Polecamy i zapraszamy do prezentacji i zakupu!
Istnieje możliwość zamiany i rozliczenia transakcji na lokale mieszkalne położone w bloku lub działki budowlane.