Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu, który położony jest w spokojnej, wschodniej części Ostrowa Wielkopolskiego na osiedlu Pruślin. Nieruchomość gruntowa o powierzchni działki 949 m2 jest zabudowana jednorodzinnym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 216,70 m2. Powierzchnia całkowita to 256,50 m2.

Parter
1. Wiatrołap 5,66
2. Kuchnia 11,04
3. Spiżarnia 1,80
4. Jadalnia 14,81
5. Salon 33,41
6. Łazienka 3,28
7. Schody 6,93
8. Gabinet 10,00
9. Kotłownia 10,00
10. Garaż 36,51

Poddasze
1. Korytarz 10,40
2. Łazienka 7,06 (13,83)
3. Pokój 18,63 (20,08)
4. Pokój 13,97 (20,77)
5. Pokój 15,27 (21,47)
6. Pomieszczenia gospodarcze: garderoba, pralnia i suszarnia 17,66 (36,51)
Dom ten jest parterowy, z poddaszem użytkowym, który wybudowany został w 2013 roku, około 3 lata temu przeprowadzono częściową modernizację. Materiałem budowy jest pustak ceramiczny Porotherm Wienerberger. Mury zewnętrzne zostały docieplone styropianem o grubości 15 i 20 centymetrów i pokryte tynkiem szlachetnym. Wielospadowy dach posiada drewnianą podbitkę i został pokryty wysokiej klasy dachówką betonową firmy Bogen. Rynny są stalowe a komin został wybudowany z cegły klinkierowej.
Dom został zaprojektowany w nowoczesnym, przestrzennym stylu a materiały użyte zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrza są wysokiej jakości a proces budowlany przebiegał ze szczególną dbałością o każdy detal.
Na parterze znajduje się obszerny salon z kominkiem i wyjściem na częściowo zadaszony taras, jadalnia również z wyjściem na taras, kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka, korytarz, kotłownia oraz znajdujący się w bryle budynku duży, 2 stanowiskowy garaż. Piętro obejmuje trzy sypialnie (jedna z nich jest z balkonem, druga z balkonem papieskim), bardzo dużą łazienkę, pralnię, suszarnię, dużą garderobę oraz korytarz. Obie te kondygnacje łączą schody wykonane z drewna bukowego. Na piętrze znajduje się wejście składanymi ( chowanymi) schodami na strych, który można wykorzystywać do przechowywania różnych rzeczy ale nie jest liczony w metrażu jako pomieszczenia użytkowe.
Zamontowane są wysokiej klasy okna PCV 3 szybowe firmy Oknoplast z roletami aluminiowymi zewnętrznymi podnoszonymi elektrycznie, parapety zewnętrzne są granitowe. Stolarka wewnętrzna wykonana jest na indywidualne zamówienie u stolarza. Ze względów estetycznych i użytkowych podłogi w części dziennej zostały wyłożone wielkoformatowymi kaflami ceramicznymi i panelami. Część sufitów podwieszono płytą karton - gips, zamontowano oświetlenie led. Ściany są pokryte tynkami cementowo wapiennymi i wykończone gładzą gipsową. Kuchnia została umeblowana meblami na wymiar, posiada sprzęt gospodarstwa domowego - zmywarkę, płytę indukcyjną, pochłaniacz pary, piekarnik, kuchenkę mikrofalową i lodówko - zamrażarkę typu "side by side". Pomieszczenie to jest doświetlone nowoczesnym oświetleniem sufitowym ale również dużym oknem wykuszowym. Obie łazienki zostały wykończone w płytkach ceramicznych, łazienka na parterze posiada prysznic a w łazience na piętrze mamy do dyspozycji wannę. Centralne ogrzewanie i wodę ciepłą zasila nowoczesny kocioł gazowy dwu funkcyjny firmy De Dietrich z zasobnikiem, instalacja jest miedziana. Możliwość podgrzewania wody również elektrycznie. Na parterze rozprowadzono ogrzewanie podłogowe a na piętrze tradycyjne - z grzejników stalowych. Górna łazienka oraz korytarz ma ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo obie łazienki są wyposażone w grzejniki elektryczne. Duże korzyści finansowe z tytułu opłat za energię elektryczną daje instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,63 kW znajdująca się na dachu budynku. Pomieszczenia znajdujące się na piętrze są klimatyzowane. Na piętrze na oknach dachowych zamontowane są rolety zewnętrzne odbijające promienie słoneczne, nie dopuszczające do przegrzania pomieszczeń. Na 2 oknach balkonowych oraz na parterze w salonie zamontowane są moskitiery przeciwko owadom. Dom jest również wyposażony w system alarmowy i zmiękczacz wody. Cena obejmuje zabudowę trwałą - meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, pojemną szafę garderobianą na wymiar znajdującą się w korytarzu a pozostałe umeblowanie jest w opcji. Dom jest bardzo zadbany i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Działka jest pięknie zagospodarowana i ogrodzona. Jej front został ogrodzony płotem metalowym na podmurówce a posesja, w pozostałej części płotem z płyt betonowych. Posesja jest zamykana bramą sterowaną elektrycznie. Wjazd i chodnik zostały utwardzone betonową kostką. Ogród jest wykonany według projektu z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. Ogród podlewany jest za pomocą systemu centralnego nawadniania. Na terenie posesji znajduje się drewutnia. Nieruchomość przyłączona jest do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telewizji kablowej i internetu światłowodowego.
Doskonała lokalizacja, w tej dzielnicy miasta mamy do dyspozycji liczne placówki handlowo - usługowe, szkołę podstawową, kościół, tereny zielone i leśne, market spożywczy a dojazd do centrum zapewnia komunikacja miejska. Powyższa infrastruktura, spokojna i cicha okolica sprawia, że oferta ta sprzyja osobom szukającym wytchnienia od miejskiego zgiełku i gwaru. W budżecie miasta zaplanowana została na rok 2024 inwestycja polegająca na utwardzeniu drogi dojazdowej do nieruchomości.
Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji. Polecamy!