Przedstawiamy ofertę zakupu niezwykle atrakcyjnej nieruchomości położonej w Gorzycach Wielkich przy ulicy Kalinowej. Miejscowość ta bezpośrednio graniczy z Ostrowem Wielkopolskim.
Przedmiotem sprzedaży jest budynek wolnostojący, jednorodzinny, jednokondygnacyjny o powierzchni użytkowej 148,50 m2. Wybudowany został w 2021 roku, z bloczków betonowych Ytong Forte (cieplejszy pustak), jego mur zewnętrzny posiada grubość 24 centymetrów i został zewnętrznie ocieplony styropianem grafitowym 031 o grubości 25 centymetrów. Stropodach na konstrukcji lekkiej został docieplony wełną mineralną o grubości 40 centymetrów a jego pokrycie wierzchni to papa termozgrzewalna. Bardzo duża uwaga została zwrócona na izolacje, likwidację mostków termicznych, został docieplony wieniec od wewnętrznej strony aby wyeliminować wszystkie straty ciepła co znacznie redukuje zużycie energii elektrycznej przy ogrzewaniu domu. Posadzki również docieplono styropianem "Gold" o grubości 20 centymetrów. Dom w zamyśle jest domem zero kosztowym.
Materiały wykorzystane zarówno do budowy jak i wykończenia wnętrz są wysokiej jakości a proces budowlany został przeprowadzony ze szczególną dbałością o każdy detal. Założenia funkcjonalno - przestrzenne ujęte przy projektowaniu wnętrza opierają się na zasadzie otwartości, przenikania się funkcji i wzajemnego uzupełniania poszczególnych stref powierzchni mieszkalnych w części dziennej z jednoczesnym zachowaniem intymności wydzielonych pomieszczeń strefy nocnej. Wnętrze domu posiada wyodrębnione dwie strefy użytkowania - wypoczynkową, połączoną w jedną wspólną przestrzeń w celu uzyskania efektu przestronności, oraz nocną dla uzyskania poczucia komfortu i wypoczynku. Całość tworzy dobrze zorganizowaną przestrzeń.
Na parterze znajduje się usytuowany od strony południowo - zachodniej salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia ze spiżarnią, gabinet, łazienka, toaleta, trzy sypialnie o powierzchniach 13,40 m2, 13,90 m2 i 13,80 m2, dwie garderoby, korytarz, wiatrołap oraz pomieszczenie techniczne pełniące funkcję kotłowni.
Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:
- wiatrołap - 6,40 m2
- komunikacja - 11,70 m2
- wc - 1,90 m2
- garderoba -2,90 m2
- gabinet - 7,20 m2
- spiżarnia - 1,0 m2
- kuchnia - 13,10 m2
- salon z jadalnią - 39,40 m2
- sypialnia - 13,40 m2
- garderoba - 4,80 m2
- pokój - 13,90 m2
- pokój - 13,80 m2
- łazienka - 8,50 m2
- kotłownia - 8,10 m2
Razem: 148,50 m2
Dom wybudowany został w wysokim standardzie wykończenia. Zamontowane są wysokiej kasy okna PCV - okna te wyposażone zostały w rolety zewnętrzne aluminiowe podnoszone elektrycznie. Duże połacie okien w części dziennej zapewniają doświetlenie wnętrza światłem słonecznym. Ze względów użytkowych i estetycznych podłogi wyłożono panelami winylowymi o grubości 2,2 mm w wysokiej klasie ścieralności i kaflami ceramicznymi.
Kuchnia z nowoczesną i funkcjonalną formą "wyspy roboczej" posiada meble na wymiar ze sprzętem gospodarstwa domowego - zmywarką, lodówko - zamrażarką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, kuchnią mikrofalową i pochłaniaczem pary umiejscowionym w suficie. Łazienka jest przygotowana do urządzenia sauny. Na taras została wyprowadzona instalacja hdmi i internet oraz instalacja zewnętrznego zasilania pod agregat prądotwórczy.
Centralne ogrzewanie podłogowe jest elektryczne a posadzka jest anhydrytowa doskonale przewodząca ciepła. W posadzce zatopione są przewody grzewcze z gwarancją 25 lat sterowane termostatami wifi. Dodatkowym atutem wspomagającym ogrzewanie jest zainstalowany w salonie stylowy, wolnostojący kominek typu koza opalany drewnem o mocy 9,6 kV ogrzewający w pełni strefę wypoczynkową i dający niesamowity klimat, klimatyzacja o wysokiej klasie energetycznej z funkcją ogrzewania, system rekuperacji ze wstępną grzałką i odzyskiem wilgoci oraz pompa ciepła ogrzewająca również wodę. Dużą korzyść finansową redukującą rachunki za energię elektryczną daje instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,6 kV zainstalowana na dachu budynku pokrywająca w całości zużycie prądu. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy i monitoring. Sieć wodna posiada system uzdatniania. Cena obejmuje umeblowanie i wyposażenie kuchni a pozostałe umeblowanie jest w opcji.
Ogród otaczający dom jest urządzony i zagospodarowany a taras wyłożony jest płytami betonowymi. Posesja została ogrodzona z trzech stron płotem metalowym.
Nieruchomość jest przyłączona do sieci energetycznej, woda czerpana jest z własnego ujęcia - studni a odprowadzenie ścieków odbywa się za pomocą przydomowej oczyszczalni. Lokalizację i sąsiedztwo budynku cechuje spokojne otoczenie pośród licznych terenów zielonych i leśnych.
W niedalekiej okolicy znajduje się market spożywczy, kościół, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek gminny a dojazd do miasta zapewnia komunikacja miejska.
Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki za domem o powierzchni 1000 m2.
Zapraszamy Państwa do kontaktu celem umówienia terminu prezentacji.