Ostrów Wielkopolski, ul. Wrocławska 12, tel. 62 592 18 13, tel./fax 62 735 68 30, tel. kom. 601 700 413 e-mail: ogn.ostrow@wp.pl

komercyjne • sprzedaż • rynek wtórny

Ostrów Wielkopolski • ul.Batorego

Numer oferty: SB-1409a

Cena: 1 100 000,00 PLN

Cena za m2: 2 663,44 PLN

Powierznia (m²)413,00
powierzchniadzialki (m²)1 235,00
Forma własnościwłasność
Typ komercyjnehandel i usługi
Liczba pięter1
Zwalniane oddo uzgodnienia
Liczba łazienek1
Miejsce postojoweparking naziemny
Informacje dodatkowe:
Pomieszczenie socjalneTAK
Pomieszczenie użytkoweTAK
Oddzielna kuchniaTAK
Wyposażenie:
MebleTAK
InternetTAK
TelefonTAK
Media:
Ogrzewaniemiejskie
Liczba linii telefonicznych1
Media:
OgrzewanieTAK
SiłaTAK
PrądTAK

BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM NA SPRZEDAŻ
1. Obiekt handlowo - usługowy z częścią magazynową położony przy ul. Batorego w Ostrowie Wielkopolskim. Nieruchomość o powierzchni działki 1235 m2 zabudowana jest parterowym budynkiem usługowym o powierzchni Łącznej 413 m2. Jest to budynek murowany, a jego dach jest płaski. W skład tej nieruchomości wchodzą dwie powierzchnie: handlowa i magazynowa. Powierzchnia handlowa wynosi 191 m2, a powierzchnia magazynowa to 222 m2 (z możliwością regulacji i powiększenia powierzchni handlowej). Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Witryny i drzwi wejściowe wykonane są z profili stalowych, a na podłogach znajdują się kafle ceramiczne. Sufity w części handlowej są podwieszane i zamontowane jest oświetlenie. Magazyn zamykany jest bramą segmentową umożliwiająca wjazd i załadunek towaru samochodem dostawczym. lokal posiada klimatyzację. Centralne ogrzewanie zasilane jest z ciepłociągu miejskiego, instalacja ta posiada bezprzewodowy regulator ciepła. Część socjalna wyposażona jest w aneks kuchenny, szafki pracownicze, a łazienka posiada toaletę i prysznic. Teren przed lokalem jest utwardzony i znajduje się tutaj obszerny parking dla klientów. Nieruchomość idealna na prowadzenie działalności handlowo - usługowej, siedzibę firmy, biura itp.

2. Jednorodzinny budynek mieszkalny w zabudowie zwartej, parterowy z poddaszem użytkowym, którego powierzchnia użytkowa parteru wynosi 91 m2. Dom ten wybudowany jest z materiałów wysokiej jakości, jest umeblowany i wyposażony.
Wejście do domu posiada szerokie drzwi z drewna dębowego ,oraz doświetlenie, z możliwością zobaczenia tylko od strony wewnętrznej.
Wewnątrz dom zaczyna się szerokim korytarzem z lustrem wieszakiem i dużą szafą, na ubrania i buty
(garderobą), od korytarza prowadzą troje drzwi zrobione z drewna, w zabudowie na równo ze ścianą i ukrytymi zawiasami.
Pierwsze drzwi z lewej prowadzą obecnie do dużego pokoju dziecięcego z zabudowaną wnęką regałem, częściowo zamkniętym, w pokoju znajduje się jeszcze rozkładana 2 osobowa kanapa, biurko, komoda, szafka pod TV i wyjścia do telewizji satelitarnej.W tym pokoju jest jedno duże okno 3 szybowe, firmy Fenetra, oraz grzejnik pod oknem. Na podłodze położone są panele AC4 w kolorze naturalnego drewna.
Drzwi na wprost prowadzą do sypialni z osobną garderobą w której znajduje się duża dwustronna zabudowa otwarta, wraz z wyposażeniem typu organizery , przegrody itp.
W pomieszczeniu sypialni znajduje się łóżko z litego drewna bukowego 160x200 i 2 otwarte stoliki noce, jedno duże okno firmy Fenetra, grzejnik pod oknem, a na podłodze panele AC4.
Trzecie drzwi prowadzą do dużej łazienki. Z prawej strony zaczyna się ubikacją zawieszoną typu geberit, za nią znajduje się zabudowa w której znajduje się pralka Ariston i miejsce na brudy, a wyżej szafki na ręczniki i chemię łazienkową. Za zabudową jest ścianka , a za nią prysznic 120 x 100 cm zbudowany z płytek w kolorze reszty łazienki. Na wprost wejścia znajduje się okno, z zadrukowaną szybą jednostronnie przepuszczającą światło.
Po lewej od wejścia znajdują się szafki wiszące na kosmetyki, wisząca szafka, na umywalkę i wisząca szafka na kosmetyki. Między oknem a szafkami na ścianie powieszony jest grzejnik dwufunkcyjny, z możliwością podłączenia do prądu poza okresem grzewczym.
Na podłodze i ścianach położne są płytki o wysokiej odporności na ścieranie.
Salon składa się z części wypoczynkowej , gdzie stoi narożnik, komoda,szafka pod telewizor i ława, oraz części jadalnianej w której jest drewniany rozkładany stół, 6 krzeseł i witryna, w tym pomieszczeniu znajdują się dwa okna, oraz podwójne drzwi tarasowe.Na podłodze znajdują się płytki połączone z drewnianą podłogą. Na końcu salonu znajduje się kuchnia w dużej wnęce oddzielonej wyspą od salonu.
Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę , piekarnik w zabudowie, płytę gazową na 5 palników, zlewozmywak 1 komorowy. Szafki posiadają szuflady na systemie otwierania tandembox Blum.
Przy kuchni w osobnym pomieszczeniu oddzielonej drzwiami, znajduje się spiżarnia, w której jest też piec gazowy, który ogrzewa cały dom i ciepłą wodę. Spiżarnia zagospodarowana jest regałami do sufitu, oraz obszerną szafką na dodatkowe naczynia i garnki.
Z salonu mamy wyjście na zadaszony taras, który jest częściowo zasłonięty. Podłoga tarasu zrobiona jest z deski ryflowanej (modrzew syberyjski). Na tarasie znajduje się oświetlenie i gniazdka z prądem.
Nad całą powierzchnią domu znajduje się strych, który można dowolnie zagospodarować. Podłoga na strychu jest ocieplona i wyłożona płytą OSB. Do poziomu podłogi wyciągnięte są przyłącza wody ,kanalizacji, ogrzewania i prądu.
Kilka miesięcy temu, wszystkie pokoje oprócz korytarza zostały pomalowane w jednolitym kolorze cotton candy z firmy Bekers. Na korytarzu w tym samym czasie została nałożona tapeta i zmieniony kolor na jasny szary firmy Bekers.
Centralne ogrzewanie i wodę ciepłą zasila nowoczesny kocioł gazowy dwu funkcyjny, ogrzewanie jest częściowo podłogowe i wyposażone jest w bezprzewodowy regulator ciepła.
Działka posiada powierzchnię 433 m2, jest jest ogrodzona i zagospodarowana, wjazd i chodnik utwardzony jest kostką. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, basen, markety spożywcze oraz przystanek komunikacji miejskiej. Ofertę kierujemy szczególnie do osób ceniących sobie wygodę i komfort zamieszkiwania, do jest przyjazny dla rodzin z dziećmi. Polecamy i zapraszamy do prezentacji i zakupu.
Cena: 1.100.000,00 zł netto

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.