Ostrów Wielkopolski, ul. Wrocławska 12, tel. 62 592 18 13, tel./fax 62 735 68 30, tel. kom. 601 700 413 e-mail: ogn.ostrow@wp.pl

dom • sprzedaż • rynek pierwotny

Ostrów Wielkopolski • ul.Urocza

Numer oferty: SB-1402

Cena: 1 120 000,00 PLN

Cena za m2: 3 595,74 PLN

Powierznia (m²)311,48
powierzchniadzialki (m²)1 103,00
Forma własnościwłasność
Typ budynkuwolnostojący
Stan budynkubardzo dobry
Materiał budowyrama H
Liczba pokoi5
Liczba pięter1
Rok budowy2018
Zwalniane odod zaraz
Miejsce postojowegaraż
Wyposażenie:
Wyposażona kuchniaTAK
InternetTAK
TelefonTAK
Telewizja kablowaTAK
Media:
Ogrzewaniezróżnicowane
Gazmiejski
Typ podłączenia wodymiejskie
Typ kanalizacjimiejska
Liczba linii telefonicznych1
Media:
GazTAK
PrądTAK

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości, która atrakcyjnie położona jest na osiedlu nowych domów, w rejonie ulicy Pruślińskiej w Ostrowie Wielkopolskim, przy ul. Uroczej. Okolica ta charakteryzuje się dostępem do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej oraz sąsiedztwem licznych terenów zielonych i ośrodków sportowo - rekreacyjnych.

Nieruchomość o powierzchni działki 1105 m2 zabudowana jest piętrowym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 251,57 m2. Jest to dom pasywny, wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne służące oszczędzaniu i pozyskiwaniu energii.

Działka posiada kształt podłużny, krótszym bokiem graniczy z publiczną drogą dojazdową. Budynek składa się z dwóch brył: mieszkalnej dwukondygnacyjnej i części garażowo-technicznej parterowej.

Na parterze budynku, w części południowo-zachodniej znajduje się otwarta przestrzeń. Przestrzeń ta pełni funkcję dzienną: od południa znajduje się w niej salon o wysokości dwóch kondygnacji. W części południowo-zachodniej znajduje się jadalnia, a zabudowa kuchenna znajduje się od północnego-zachodu. Z części dziennej znajdują się dwa wyjścia na taras, który przylega do południowej i zachodniej elewacji budynku. W części północnej domu znajdują się pomieszczenia pomocnicze takie jak spiżarnia, garderoba, wc, pomieszczenie techniczne. Przez pomieszczenie techniczne zaplanowano dostęp do garażu z części mieszkalnej. Część pomocniczą, a dzienną łączy komunikacja wraz ze schodami na piętro oddzielonymi od salonu. Na piętrze budynku znajdują się pokoje mieszkalne, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze i pralnia. Znajdziemy tam też przestronne pomieszczenie rekreacyjne – pokój Fitness, który może służyć również jako pokój gościnny lub kolejna sypialnia.

Budynek zaprojektowano jako dom energooszczędny o zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji (EUco) wynoszącej 14,5 kWh/m2 rocznie.

Zestawienie powierzchni mieszkalnej:
PARTER:
HALL 8,1
GARDEROBA 6,11
GABINET + WC 17,98
ŁAZIENKA 5,25
KOMUNIKACJA 20,05
SALON 36,65
JADALNIA 15,71
KUCHNIA 20,88
SPIŻARNIA 4,48

PIĘTRO:
POKÓJ FITNESS 17,37
KOMUNIKACJA 20,52
SYPIALNIA 18,85
GARDEROBA 7,04
POKÓJ 1 15,40
GARDEROBA 3,51
POKÓJ 2 15,40
GARDEROBA 3,51
ŁAZIENKA 9,81
SCHOWEK/PRALNIA 6,38

Zestawienie części garażowo - technicznej parterowej:
GARAŻ 44,97
POM. GOSP. 5,01
WC 1,43
POM. TECHNICZNE 8,5

Dom zaprojektowany i wykonywany został we współpracy z firmą Saint Gobain, która wprowadziła wyższy poziom niż pasywny – MULTICOMFORT https://www.saint-gobain.pl/multicomfort.
Na uwagę zasługuję skupienie się na zapewnieniu domownikom komfortu: cieplnego, akustycznego, optycznego i świeżego powietrza.
Zimą pomimo mrozu na zewnątrz w budynku bez ogrzewania jest temperatura ok 5-8 st – Efekt dużych przeszkleń od południa.
Latem nie przegrzewa się wnętrze dzięki elektrycznie i radiowo sterowanym żaluzjom fasadowym.
Do wykończenia wnętrza wykorzystano nowoczesne materiały:
Nowoczesna Stolarka aluminiowa Aluprof 104mm – pasywna, w tym 2 okna przesuwne HST 4m z jadalni i 5m z salonu Wartość ponad 100.000zł Drzwi wejściowe pasywne aluminiowe 104mm (wartość ponad 12.000zł). Żaluzje fasadowe Z90 elektryczne sterowane pilotami radiowo wartość 40.000zł Rekuperacja z pompą ciepła do CWU duńskiej firmy NILAN– pasywna, wartość systemu 55.000zł Ogrzewanie podłogowe DEVI – elektryczne – bardzo niskie zużycie energii, bezobsługowe Wartość systemu 15.000zł Stropadach EPDM płaski izolowany łącznie 55cm izolacji (10cm styropian + 45cm wełna) Ściany zewnętrzne łączna izolacja 43cm Podłoga izolowana na fundamencie pasywnym Stropy izolowane akustycznie wełna min twardą. Rozbudowana instalacja elektryczna, sterowanie oparte na rozwiązaniu Satel. Przygotowana w pełni do montażu fotowoltaiki na dachu i agregatu w garażu Instalacja centralnego odkurzacza wartość 5.000zł Podłogi wykończone wysokiej jakości panelami firmy Quickstep wartość 30.000zł. Wiatrołap i kuchnia nowoczesne kafle 60/120cm
Jedna łazienka kompletnie wykończona, pozostałe 2 przygotowane do dokończenia Stolarka wewnętrzna bezprzylgowa PORTA Desire wartość 20.000zł Brama i drzwi garażowe Wiśniowski. Wartość 10.000zł Cena domu obejmowała będzie:
wykończenie i umeblowanie kuchni
schody i balustrady wewnętrzne,
instalacje w budynku,
elewacja na garażu w wysokiej klasy desce modrzewiowej w metalicznym kolorze i drewniana pergola nad wejściem do budynku.
Nieruchomość ta położona jest w bardzo spokojnym i zacisznym miejscu, a sąsiedztwo nowych budynków mieszkalnych da nam poczucie komfortu.
Polecamy i zapraszamy do prezentacji i zakupu!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.